125/4 KP Tân Hòa, P. Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương.
0981 461 373
Tổng Hợp Những Thắc Mắc Khi Xây Nhà Tại Biên Hoà 

Xây nhà tại Biên Hoà - Đồng Nai sao cho hiệu quả và chất lượng nhất đang là mối bận tâm của rất nhiều khách hàng.

 

Bài viết hôm nay, Tân Hưng Cons sẽ giải đáp những câu hỏi phổ biến của khách hàng về quy trình thi công cũng như những kiến thức liên quan khi xây nhà tại Biên Hoà.

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 


 

Câu 1: Xây nhà tại Biên Hoà nên chọn thời gian nào trong năm?

 

Tân Hưng Cons trả lời:  Nên chọn xây nhà vào mùa khô vì những ưu điểm sau:

 

► Đổ bê tông nhanh khô, cứng cáp, đảm bảo chất lượng.

 

► Tiến độ thi công nhanh hơn, ít bị gián đoạn bởi các yếu tố thời tiết.

 

► Bảo quản vật tư tại công trình tốt hơn.

 

► Chi phí thi công mùa mưa cao hơn vì tính nguy hiểm.

 

Tuy nhiên, nhược điểm khi xây mùa khô là khó kiểm tra được lỗi thi công chống thấm. Nhưng nhìn chung, mùa khô vẫn phù hợp hơn khi xây nhà tại Biên Hoà hay bất cứ khu vực nào.

 


 

Câu 2: Xây nhà tại Biên Hoà nên đổ bê tông tươi hay đổ bê tông bằng tay?

 

Tân Hưng Cons trả lời:

 

Bê tông tươi là bê tông trộn sẵn, bao gồm hỗn hợp cát, đá, xi măng, nước và phụ gia. Bê tông tươi được ứng dụng cho các công trình công nghiệp, cao tầng và một số nhà dân dụng (quy mô lớn) vì nhiều ưu điểm vượt trội như sản xuất tự động bằng máy móc, quản lý nguyên liệu từ khâu đầu vào, rút ngắn thời gian thi công và mặt bằng tập trung vật liệu.

 

Tuy nhiên, không nên sử dụng bê tông tươi (bê tông thương phẩm) vào các hạng mục có khối lượng ít như như đổ cột, lanh tô,... mà chỉ thực hiện đối với những công trình có điều kiện mặt bằng thi công cho phép.

 

Đổ bê tông bằng tay (quả lê) được sử dụng phổ biến và hiệu quả trong thi công nhà dân dụng quy mô vừa và nhỏ. Thợ xây nếu thực hiện đúng quy trình và tỷ lệ thì vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng ở tất cả các hạng mục.

 


 

Câu 3: Nguyên nhân nào làm cho nhà nhiều tầng bị nghiêng khi đang xây dựng?

 

Tân Hưng Cons trả lời: Theo chúng tôi, nhà bị nghiêng trong khi thi công thường bắt nguồn từ các nguyên nhân sau:

 

► Do móng lún không đều (móng băng, móng bản), hoặc độ lún giữa các móng (móng băng hoặc móng đơn) chênh lệch nhau vượt quá giới hạn cho phép.

 

► Do kết cấu móng bị phá huỷ do thiết kế hoặc thi công sai (đế móng,  đà móng bị gãy, cổ cột bị gãy hoặc đà kiềng ngang bị gãy ở các móng lệch tâm),...

 

► Ảnh hưởng của nền đất không ổn định, trọng lượng của toàn bộ công trình nén chặt đất nền.

 

► Ảnh hưởng từ cốt nhà bên cạnh, thường xuất hiện ở các nhà ống san sát nhau và dày đặc ở đô thị lớn.

 

Nếu nhà bị nghiêng vượt mức (30cm), nứt nhà thì rất nguy hiểm, người dân cần di dời và có cách xử lý hiệu quả như cắt giảm tầng nếu vẫn đang thi công, gia cố lại móng, xử lý bằng công nghệ, thiết bị chuyên dụng,...

 


 

Câu 4: Xây nhà tại Biên Hoà, Tại sao thợ hồ thường tưới nước vào gạch trước khi xây?

 

Tân Hưng Cons trả lời:

 

“Vữa” trong xây dựng là một hỗn hợp gồm xi măng – cát - nước nên cần có một khoảng thời gian nhất định để kết dính, đông cứng và để gắn gạch kết dính với nhau. Bản thân gạch có tính hút nước rất mạnh, nên sẽ hút hết lượng nước cần thiết trong vữa, làm giảm hiệu quả kết dính của vữa. Vậy nên, trước khi xây cần tưới nước vào gạch để hạn chế bớt khả năng hút nước của gạch. 

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 

 


 

 

Câu 5: Khi xây nhà tại Biên Hoà nên lựa chọn phương án móng nào?

 

Tân Hưng Cons trả lời: Căn cứ vào vị trí, quy mô, kinh phí mà đưa ra lựa chọn phương án móng phù hợp. Tân Hưng Cons cung cấp ưu và nhược điểm của từng loại móng để khách hàng có thêm thông tin như sau:

 

a. Phương án móng cọc bê tông thường.

 

Ưu điểm: 

 

► Khả năng chịu lực tương đối lớn, cắm sâu vào lớp đất tốt.

 

► Thi công dễ dàng không đòi hỏi nhiều kỹ thuật cao.

 

► Không ảnh hưởng tới vùng đất xung quanh và công trình lân cận.

 

► Dễ dàng kiểm tra được chất lượng vì sản xuất cọc tại chỗ.

 

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 

Nhược điểm:

 

► Đối với công trình chịu tải lớn thì số lượng cọc tăng lên (hoặc tăng kích thước) dẫn đến chi phí đài cọc tăng lên hoặc tiết diện cọc quá lớn không thể ép xuống được.

 

► Trong trường hợp đất cứng, đá cuội,... thì khoan địa chất không phát hiện được, khó đóng cọc. Dễ gặp các sự cố như: cọc bị chối khi chưa đến độ sâu thiết kế, cọc bị gãy trong quá trình ép . . . 

 

► Tốn nhiều thời gian thi công vì phải dịch chuyển bệ ép tốn nhiều thời gian.

 

► Không kiểm soát được sự làm việc các mối nối.

 

b. Phương án móng cọc ly tâm ứng suất trước.

 

Ưu điểm:

 

► Rút ngắn tiến độ và công đoạn thi công.

 

► Hạ thấp chi phí thi công vì tải trọng dọc trục lớn (lớn hơn cọc vuông và cọc ly tâm thường) nên có thể đóng sâu vào đất, tận dụng được tối đa khả năng chịu tải làm giảm tổng chiều dài cọc, tiết kiệm nguyên vật liệu, chi phí nhân công, thiết bị cơ giới,...

 

► Móng cọc có sức chịu tải cao, đặc tính chịu tải tốt, sức chịu uốn cao.

 

► Khả năng chống ăn mòn.

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 

Nhược điểm:

 

► Do sử dụng bê tông và thép cường độ nên chí vật liệu cao hơn so với cọc thông thường cùng tiết diện.

 

► Công nghệ sản xuất phức tạp, nên đòi hỏi đội ngũ công nhân lành nghề, có kinh nghiệm.

 

► Cần sử dụng các thiết bị chuyên dùng để thi công ép và đóng cọc.

 

► Chi phí dây chuyền sản xuất lớn.

 

► Hạn chế chiều sâu ép cọc vào trong đất so với phương cọc khoan nhồi.

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 

​c. Phương án móng cọc khoan nhồi.

 

Ưu điểm :

► Khả năng chịu tải trọng lớn có thể đạt đến 10000kN nên phù hợp với các công trình nhà ở cao tầng.

 

► Không gây ảnh hưởng chấn động đến các công trình xung quanh, thích hợp cho việc xây chen ở các đô thị lớn.

 

► Có khả năng mở rộng đường kính và chiều dài cọc đến mức tối đa.

 

► Cốt thép chủ yếu dùng để chịu tải trọng ngang nên lượng thép bố trí trong cọc thường ít hơn so với cọc khoan nhồi (đối với các móng cọc đài cao).

 

► Có khả năng thi công ở các lớp đất cứng nằm xen kẽ.

 

Xây nhà tại Biên Hoà

 

Nhược điểm:

 

► Hình thức cọc này phù hợp với những công trình nhà cao tầng quy mô dưới 12 tầng),  và kinh phí xây dựng hình thức này lớn hơn khoảng 2.5% khi so sánh với các cọc ép khác. Nếu số tầng nhiều hơn thì nên dùng cọc khoan nhồi.

 

► Đòi hỏi kỹ thuật thuật cao để tránh các hiện tượng phân tầng (có lỗ hổng trong bê tông).

 

► Biện pháp kiểm tra chất lượng bê tông trong cọc khó khăn, phức tạp nên gây nhiều tốn kém (phương pháp thử tĩnh và siêu âm).

 

► Một phần bê tông thất thoát trong quá trình thi công do thành lỗ khoan không bảo đảm và dễ bị sập hố khoan trước khi đổ bêtông, ảnh hưởng đến chất lượng thi công cọc.

 

► Ma sát bên thân cọc có phần giảm đi đáng kể so với cọc đóng và cọc ép do công nghệ khoan tạo lỗ.

 

Xây nhà tại Biên Hòa đang là dịch vụ phổ biến nên các nhà thầu cũng “mọc lên như nấm". Khách hàng cần tìm hiểu kỹ và chọn lựa đơn vị thi công uy tín để đảm bảo được chất lượng công trình cao nhất.

 

Qua bài viết, Tân Hưng Cons hy vọng đã giúp quý khách hàng giải đáp những thắc mắc và cung cấp thêm thông tin bổ ích.

 


 

Mọi nhu cầu, thắc mắc cần hỗ trợ, tư vấn về quy trình xây nhà trọn gói Biên Hoà Đồng Nai vui lòng liên hệ đến Tân Hưng:

 

Hotline: 0981 461 373 - 0274 246 1373

 

Email: cskh24h.thcons@gmail.com

 

Nhắn tin trực tiếp đến Facebook Công ty tại đây

Chia sẻ:
Đối tác
Copyrights © 2018 Công ty TNHH Kỹ Thuật Xây Dựng Tân Hưng | Miễn Phí Tư Vấn 24/7. All rights reserved.
Follow us:google.comtiwtter.comyoutube.comfacebook.com
Đang online: 2   |   Tổng truy cập: 53209

Xây nhà tại Biên Hoà

Xây nhà tại Biên Hoà giá bao nhiêu

Xây nhà tại Biên Hoà giá rẻ